סיון סימן טוב, עו"ד ומגשרת

ליטיגציה מסחרית עוסקת בניהול ויישוב סכסוכים עסקיים, חוזיים וכספיים. אני מלווה לקוחות פרטיים, בעלי עסקים וחברות במחלוקות מורכבות, לרבות מחלוקות בין שותפים, סכסוכי נדל"ן ומקרקעין, סכסוכי שכירות, תביעות כספיות, הפרות הסכמים, פינוי מושכר ופירוק שיתוף במקרקעין. אני מלווה את לקוחותיי החל משלב בחינת המקרה וגיבוש האסטרטגיה המשפטית, דרך ניהול משא ומתן ועריכת כתבי טענות, ועד לייצוג בפני בתי המשפט והערכאות השונות, תוך התאמת הפתרון המשפטי לנסיבות המקרה, למטרות הלקוח ולתוצאה המבוקשת.

ניהול עסק דורש קבלת החלטות רבות, שלחלקן השלכות משפטיות משמעותיות. אני מעניקה לבעלי עסקים ולחברות ליווי משפטי משלב הקמת העסק ולאורך פעילותו השוטפת, מתוך היכרות עם צורכי העסק, מטרותיו והאתגרים הניצבים בפניו. הליווי כולל ייעוץ משפטי שוטף, ניסוח ובדיקת הסכמים וחוזים מסחריים, הסדרת התקשרויות עם לקוחות, ספקים ושותפים, ניהול משא ומתן, טיפול בהפרות חוזה, חובות ומחלוקות עסקיות, ובמידת הצורך גם ייצוג בהליכים משפטיים. הסכם טוב הוא הרבה יותר ממסמך משפטי. הוא מגדיר ציפיות, מסדיר מערכות יחסים ומעניק ודאות לצדדים. מטרתי היא ליצור עבור העסק תשתית משפטית ברורה ומדויקת, המגנה על האינטרסים שלו, מצמצמת חשיפות ומסייעת במניעת מחלוקות עתידיות — כדי שבעל העסק יוכל להתמקד בניהולו ובצמיחתו.

עסקת מקרקעין היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות שאדם או עסק מקבלים, והיא מחייבת בחינה משפטית מקיפה, תכנון נכון והסדרה מדויקת של זכויות והתחייבויות הצדדים. אני מעניקה ליווי וייצוג משפטי בעסקאות מקרקעין, לרבות רכישה ומכירה של דירות יד שנייה, רכישת דירות מקבלן, עסקאות בנכסים מסחריים ונכסים מניבים, העברת זכויות במקרקעין ללא תמורה (עסקאות מתנה), וכן ניסוח ועריכת הסכמי שכירות למגורים ולמסחר. הליווי כולל בדיקות משפטיות מקדמיות של הנכס ומצב הזכויות בו, בחינת שעבודים, עיקולים והערות אזהרה, ניהול משא ומתן, ניסוח ועריכת הסכמי מכר, הסדרת מנגנוני תשלום ובטוחות, וליווי עד להשלמת העסקה ורישום הזכויות. אני רואה חשיבות בזיהוי מוקדם של סיכונים משפטיים, בהגנה על זכויות לקוחותיי ובהתאמת ההסכמים למאפייניה של כל עסקה, במטרה ליצור ודאות משפטית, לצמצם חשיפות ולסייע בקבלת החלטות מושכלות לאורך התהליך.

המפקח על רישום המקרקעין מוסמך לדון במגוון רחב של סכסוכים הנוגעים לבתים משותפים ולזכויות במקרקעין. הליכים אלה דורשים היכרות מעמיקה עם הוראות חוק המקרקעין, תקנוני בתים משותפים והפסיקה הרלוונטית. אני מייצגת בעלי דירות, נציגויות בתים משותפים ובעלי זכויות במקרקעין בהליכים בפני המפקח על רישום המקרקעין, לרבות מחלוקות בנוגע לדמי ועד בית, שימוש ברכוש המשותף, ביצוע עבודות ושינויים ברכוש המשותף, קבלת החלטות בנציגות הבית המשותף, זכויות וחובות של בעלי דירות וסכסוכים נוספים הנוגעים לניהול הבית המשותף.

ייפוי כוח מתמשך וצוואה מאפשרים לכל אדם לקבוע כיצד ינוהלו ענייניו האישיים, הרפואיים והרכושיים, ומי יהיו האנשים שיפעלו בשמו בעת הצורך. החיים אינם תמיד צפויים, אך ניתן להיערך אליהם מראש. אני מלווה את לקוחותיי בתהליך רגיש ומשמעותי של קבלת החלטות ותכנון עתידי, מתוך הקשבה, בהירות והבנה של הצרכים המשפחתיים והאישיים של כל אחד ואחת. מטרת ההליך היא להעניק שקט נפשי, למנוע אי־ודאות ומחלוקות עתידיות, ולוודא שהבחירות החשובות ביותר יישארו בידיים שלך.

גביית חובות היא חלק ממכלול רחב של הליכים משפטיים שנועדו לאכוף זכויות ולפעול להשבת כספים שלא שולמו, תוך בחינת הדרך המתאימה ביותר לכל מקרה. אני מלווה חברות, עסקים ולקוחות פרטיים באכיפת זכויות ובטיפול בחובות, החל משליחת מכתבי התראה וניהול משא ומתן, דרך הגשת תביעות ובקשות לביצוע שטרות והמחאות, ועד לניהול הליכים בפני לשכות ההוצאה לפועל. הליווי כולל אכיפת פסקי דין, מימוש בטוחות, הגשת תביעות לחוב קצוב, גיבוש הסדרי חוב, איתור נכסים ונקיטת הליכי אכיפה, תוך בחינת המסלול המשפטי המתאים לכל מקרה והתאמת האסטרטגיה לנסיבות העניין ולמטרות הלקוח.